Как избежать проблем при строительстве торгового магазина?

Как избежать проблем при строительстве торгового магазина?

Финансовые затраты на строительство торгового магазина – это достаточно большие и серьёзные инвестиции в развитие собственного бизнеса. Для тех, кто сталкивается с этой проблемой впервые, главным становится вопрос правильного выбора подрядчика. Именно о тех «подводных камнях», которые могут встретиться на этом пути, и пойдёт речь в этой статье.

Менталитет любого заказчика таков, что главным критерием при выборе исполнителя строительных или ремонтных работ является цена вопроса. Оно и понятно. Ведь этот показатель лежит на поверхности и главное, что в процессе подписания договора, он наиболее материален. Все остальные моменты, как то: профессионализм исполнителей, опыт работы, готовность выполнить работы любой сложности и в строго оговоренные сроки и тому подобное, предлагают все строительные бригады или компании.  Однако, если при выборе подрядчика ориентироваться только на стоимость строительства магазина, тогда, в конечном итоге, можно получить не выгоды, а достаточно серьёзные проблемы.

Немного статистики.

Анализируя рынок строительных услуг в Москве и Московской области, специалисты ЦИАН пришли к выводу, что около 78% договоров со строительными подрядчиками клиенты разрывают на этапе незавершённого строительства. В качестве основных причин расторжения договоров выступают:

- изначально заниженная стоимость строительных работ – 35%;
- низкое качество работ – 12%;
- срыв договорных обязательств по срокам строительных работ – 7%;
- завышение стоимости строительных и расходных материалов – 6%;
- низкая квалификация работников – 6%.

При этом 13% договоров было расторгнуто с наёмными бригадами (это 73% от всех договоров, заключённых со строительными бригадами) и 7% - с «гастарбайтерами», что составило 51% от общего количества договоров с этой категорией работников. Таким образом, погоня за низкой ценой стала причиной дополнительных финансовых и материальных потерь.

Если Вы хотите избежать этих проблем в ходе строительства торгового магазина, тогда в процессе выбора подрядчика стоит остерегаться:

- заниженных расценок на строительные работы;
- какой-либо предоплаты, кроме как на закупку некоторой части строительных материалов;
- отсутствия квалифицированного прораба, с высшим строительным образованием и опытом работы;
- универсальных специалистов, готовых выполнить все работы на объекте;
- отсутствия контроля со стороны подрядчика за ходом строительных работ.

Для того, чтобы у Вас не возникли все вышеперечисленные проблемы, а фактическая стоимость строительства магазина практически не отличалась от сметной, доверьте строительные работы компании «СК Билтек». Выяснить все условия сотрудничества Вы можете по телефону или связавшись с нами через специальную форму, размещённую в разделе «Контакты».